Образцы договоров

Требования к договорам

Требования, предъявляемые к договорам, совершаемым в простой письменной форме

Очень часто многим людям приходится заключать различные договоры, написанные от руки. В этой статье мы постараемся вам объяснить все основные правила заключения таких договоров, а также рассмотрим требования, которые предъявляют к договорам, совершаемым в виде простой письменной формы.

Для начала поговорим о количестве требуемых экземпляров. Количество подлинников должно быть равно количеству лиц, подписывающих договор, плюс ещё один экземпляр, который должен храниться в Учреждении юстиции страны. Также договор должен содержать некоторые составляющие, обязательные для данного договора.
  1. Во первых в договоре должно быть написано название договора, раскрывающее его смысл. Например, "Договор о дарении" или "Договор купли-продажи".
  2. Также должны быть указаны местонахождение и дата оформления договора. Кроме того, эти составляющие документа указываются без каких либо сокращений. Такие договоры, как договор об обмене могут оформляться по адресу одного или нескольких помещений недвижимости.
  3. Все физические лица указывают все свои данные, то есть ФИО, адрес прописки и места жительства (если разные), реквизиты документов, которые подтверждают вашу личность, день, месяц и год вашего рождения. Для юридических лиц при оформлении документа, названия пишутся без каких либо сокращений. Должны указываться адрес действующей организации и государственные данные регистрации. К ним относятся: ИНН, документы людей, которые представляют данную организацию. В этих документа должны быть указаны: сведение об удостоверении документа, дата выдачи и кем выданы, запись в реестре.

Договор практически всегда состоит из нескольких условий, которые для каждого договора разные. Например, можно рассмотреть договор о купле-продаже. Его обязательными условиями являются:
  1. Описание имущества, которое продаётся и его точный адрес. Все эти компоненты указываются согласно документам на имущество.
  2. Точная цена имущества обязательно ставится в документе. Обычно предварительно решается вид валюты, в которой будет установлена цена имущества.
  3. Список людей, которые имеют право пользоваться купленным имуществом или ссылка на то, что таких людей нет.

После того, как мы рассмотрели все условия письменного договора, перейдём к его подписанию. Первым правилом подписание любого договора является то, что в документе должны стоять подписи всех участвующих в заключении договора лиц. В договоре следует поставить отметку на то, что со всеми условиями договора вы согласны. Также необходимо проследить, чтобы физические лица разборчиво написали своё ФИО и поставили под ним подпись. Если же у покупателя или продавца есть законный представитель (обычно представитель имеется только у несовершенных детей, например, мать, отец, опекун), он ставит отметку, что с условиями договора согласен и подписать документ.

В договоре ни в коем случае не должны быть зачёркнутые слова или даже буквы, иначе документ будет считаться недействительным. Иногда при подписании договора о покупке или продаже имущества параллельно составляется акт, свидетельствующий о передаче имущества в руки нового владельца. Если же договор имеет множество листов, их прошивают, чтобы защитить от потери. Листы документа должны быть аккуратно оформлены, чтобы впоследствии не было лишних проблем. После оформления документа, стороны закрепляют печатью количество листов в договоре и согласие со всеми условиями договора.

Существует ещё несколько мелочей, которые несущественно влияют на качество оформления документа, поэтому рассматривать их в этой статье нет смысла.